2022，该不该买房？未来的房价还会不会涨？首先要看自己的需求再购房，再好的政策也要自己去适应，就像买车一样有的0首付高还款，生活日子勒裤腰，社会整体经济就这样，物价还高，口袋里没多少货的算下经济小算盘。
今天深入聊一下，如果你正要买房或即将买房，先听我讲完，或许对你有启发。
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在很多城市，通过加杠杆买房，成为普遍现象。
贝壳研究院曾在2021年发布过一份报告，24-39岁的群体，仅18.1%的受调查群体是全款买房。30-34年龄段购房者贷款比例最高，达到87.4%。从购房群体的需求类型看，首次置业群体购房杠杆较高，贷款比例达86.6%。
在一线城市的深圳，杠杆买房比例常年在90%以上，即便是在行情特殊的2021年，杠杆买房比例也达到了76%。
这里说的杠杆，可以理解为贷款买房。
列出这些数据，只想说明一个结论：贷款买房已经成为大部分人买房的主要方式，也就是用未来的收入来还现在的房款。
当月供占了收入大头，消费自然受到限制。早在三年前，就有调查统计数据显示，全国购房者房贷支出平均占总收入65%以上。
债务越来越高，收入却越来越少。
2021年住户存款增加9.9万亿元，人均增加7021元；而2020年住户存款增加11.3万亿元，人均增加8014元。2021年的人均存款增加金额居然比2020年还少。
口袋里的钱也没有想象的那么多。
2021年12月底我国人民币存款余额为232万亿元，虽然央行没有说明住户余额占比多少，但大致可以通过往年数据推算出来：
2019年年底全国住户存库余额为82.44万亿元。
2020年全年增加了11.3万亿。
2021年增加了9.9万亿元。
因此，大致推算出2021年底住户存款总额为103.64万亿元，以全国14.1亿人计算可以得出人均存款为7.35万元。
如果以家庭规模平均为三人计算的话，三口之家的平均存款金额为22.05万元。
是不是比你想象得少很多？可这或许才是现实。
对在城市里打拼的人们来说，房子代表了家，代表了根，也代表了重重枷锁。
