买到烂尾楼怎么办？别急，教你一招
这年头，买房最糟心的事情是什么？毫无疑问，就是买了个烂尾盘，不但住不进去，而且月供还得继续还，你说惨不惨？
如果你或者身边的朋友，一不小心买到烂尾楼应该怎么办呢？别急，教你一招： 首先，如果是因为开发商资不抵债而破产了，你先不要着急把房子退给开发商，因为这个时候，你把房子退了，也拿不到钱，只能收到一张欠条而已，意义不大。
而且这个时候，你跟开发商的关系从买卖关系，就变成了债权关系，按照法院拍卖流程，直接起诉的人，要比你拿着欠条要先拿到钱，所以，这个时候，第一步是向法院申请财产保全，然后起诉。 最后，还是奉劝大家，这年头，买房要谨慎了，因为开发商暴雷的风险，远远还没有过去。
烂尾楼通常会怎么处理？
1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。
2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易，因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题，所以接盘之后所要面对的问题很多。
3、对于业主来说，如果开发商因为资不抵债而破产，房子出现烂尾，这是后房子不要退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
4、如果房子出现烂尾的情况，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。
房子烂尾不还房贷会有怎样的后果？
烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信，如果有连三累六的记录，那么会造成征信污点；另外用户停止供房贷，属于单方面的违约，如果银行收回贷款，要求用户一次性归还贷款本金与利息，那么用户将承受巨大的还款压力。而且遇到烂尾楼，用户可以用维权的方法，让媒体介入、政府介入等帮忙解决问题，不管怎么说大家都尽量不要单方面停贷。
停供断贷不是解决烂尾楼的终极办法，反而会损害自身利益。
只要房子出现烂尾，停供断贷必然会紧随而至。
买房人认为房子停工，出现烂尾，停供断贷是止血的最好办法，不然一直还贷款，什么时候是个头呢？可是银行却不这么认为，银行把钱借给你买房子，而楼盘出现烂尾与银行毫无关联。
先说停供断贷的后果吧，只要停供断贷，借款人会进入失信人名单，你的消费直接受限，并且会影响孩子升学，包括考研，考编等等，一人失信，全家受损。所以银行不怕你停供断贷，虽然银行也有损失，但是比起个人的损失来说，孰轻孰重？
不过话又说回来，出现烂尾楼盘怎么办？只让买房人去承担后果么？就算不停供断贷，楼盘依旧烂尾，能让老百姓的钱就这么往坑里填么？
在我觉得，出现烂尾楼盘无非就是钱的问题，为啥不能设置开发保证金制度呢？按楼盘规模收取相应数额的保证金，以防楼盘出现烂尾，当楼盘交付后再统一还给开发商，这样一来保证了买房人的利益，二来还能制约楼盘出现烂尾没人收尾。
所以说，烂尾楼盘的出现，就是开发商在钻空子，围个圈，拍块地，然后就开始卖房，对买房人没有任何保障，一旦资金出现问题，立马金蝉脱壳，拍拍屁股走人。最后只能损害买房人利益。
中国处理的烂尾楼太多了，有网友表示就处理过银行的房地产烂尾项目。好几家分行的员工宿舍，都是当年跑路开发商留下来的烂尾楼。找几个接盘的，修一修就可以住了。无论是谁接盘，今天这些“烂尾楼”的价格可今非昔比了。
