因为疫情，国外订单不断地丢到东莞制造，东莞经济增长仍然强劲，因此东莞房价整体还会上涨，热点地段与边远地段涨幅不一，东莞周边如惠州石湾、广州增城等低房价区加上又不限购，应该有较大的上涨空间。
东莞三年后的房价，主城区应该是10万左右，松山湖应该也是10万多点，其他区域靠近深圳的话，应该是6万左右，偏远一点的应该是3万多，跟现在深圳的房价差不多。主要影响因素还是要看东莞政府如何调控了，维持现有政策，或者不是管的很严任由中介和炒房团喊“炒房不住，涨涨涨，翻翻翻”的口号恐怕个别楼盘会涨的更高。因为现在炒房客都是顶着各种抵押贷的高利息去全款买房子来炒，炒房的成本变高了，面粉的价格也变高了。三年后的市场只能是大涨。要不然别想着哪个炒房客会亏本卖。
东莞房价未来趋势
相信有很多东莞本地人在读这篇文章，下面我们就来说说东莞房价最新动态。近几年来，东莞的发展可以说是一日千里，凭借着地区优势吸引了很多人来这里生活和打拼，这样一来对房子的需求就不会少，房价也自然不会上涨或者下跌了。在这里为近期打算买房的朋友推荐几个东莞挺不错的项目，例如星城翠珑湾、锦绣山河晓月湖、丰华悦园、松湖碧桂园天钻、3号别墅。
星城翠珑湾项目介绍
想要在东莞买房定居的朋友们，星城翠珑湾可以考虑一下。星城翠珑湾位于松山湖 科技四路 项目北星城翠珑湾，由广东珑远集团倾力打造。该项目规划面积为45800.00平米，规划栋数为28栋，预计将入住1202户居民。星城翠珑湾总占地约26万 ，总建面约70万 ，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一体的综合体物业。项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，集酒店、商业、、游览、居住于一体。
关于房价是否还会涨？什么时候会下降？的问题，小编都在文章为大家介绍到了。现如今房子的价格能否下跌，其实是有很多因素会影响房价的，大家也可以通过这些因素详细摸清楚房价涨跌情况。但是目前来看，房价下降的可能性不大。超多房地产相关知识，都在吉屋网，等你来解锁！
这一轮的原材料价格飞涨(钢材水泥同比差不多涨30%左右)，必然使建设成本飞涨！估计房企会放慢建设速度，东莞本来新盘就少，接下来新房会越来越少！如果最新的东莞人口普查数据1000万常住的话，80万套的存量商品房将会炒翻天，存量房与常住人口比率全国最低，严重扭曲！
