根据中央2016年底中央经济会议以来一直坚持的房住不炒政策，今年4月29日政治局会议精神，以及最近7月21日国常会的有关表述，可以得到一条关于我国房地产调控政策的主线：坚持房住不炒政策长期不变，充分满足居民的合理居住需求，包括刚性需求和改善性需求。
要满足我国全体人民的合理居住消费需求，其中最本质的要求就是让全体居民住有所居：安居乐业。
如果在国民中有一部分人、一部分阶层只能望房兴叹，自然是不可能达到上述目标的。
我们要从国计民生这个高度来看房地产市场。当前房地产市场的低迷，表象上是成交不活跃，有价无市。本质上则是普通居民尤其是中下阶层的购房支付能力与房价普遍过高的矛盾，也即经济学所说的有效供给与有支付能力之间的矛盾：供大于求。
因此，积极引导普通住宅的价格合理回归，应该是当前房地产政策的应有之义。
当然，引导普通住宅价格的合理回归，并不是说要鼓励主动刺破房地产泡沫，也不是说任其由房价自动崩溃，而是逐步放开价格管制，积极引导房价随行就市。对当前房地产市场明显供过于求的地方，应该积极引导它的价格合理回归。这样，过高的库存才能消化，供过于求的局面才能改变，房地产业才能在一个新的水平上重获生机。
对个别供不应求的地方，说明这地有真实需求，该涨的还得让它涨，高端豪宅如供不应求也可以让它照涨，这样可扩大投资，对拉动经济增长是有好处的。
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