第一，疫情时代全球经济更加艰难，就业更困难，想稳定收入很难，预期发生改变。
第二，00后好多家长已经有房，不必要买房。
第三，没房的年轻人观念变化，先活好活快乐再说，不行了就躺平。
第四，房贷30年绑定，还本付息每月付款呼吸都困难，索性先租房。
第五，房贷利率利息积累下来惊人，越来越多的人意识到利息的可怕。以下是利率4.1%/2%按揭利率的测算。
第六，人口红利丧失，负增长已经近在眼前，年轻人比例越来越低。
第七，开发商烂尾跑路，这个预售制度下的顽疾除了和开发商运营风险有关，还和监管不到位，企业融资利率过高有关，是一个系统性问题。
第八，二手房新房价格倒挂问题，二手房价格低，新房定价高，新房买到手再卖就成二手房，亏的一比，再加上装修费和税费，买家亏的焦心，虽说房主不炒，这亏着也不是个开心事。
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